The Phoenix Corridor — Madain Al Mustaqbal
Aerial view of the Phoenix Corridor from the coast at Tartous and Baniyas to the Palmyra phosphate mines
The Phoenix Corridor ممر الفينيق

From Palmyra to deep water.

A US$3.18 billion coordinated investment rebuilding the complete phosphate logistics chain — mine, railway, port, liquid terminal and logistics city.

Madain Al Mustaqbal emblem
The Phoenix Corridor ممر الفينيق

From Palmyra to deep water.

A US$3.18 billion coordinated investment rebuilding the complete phosphate logistics chain — mine, railway, port, liquid terminal and logistics city.

The Phoenix Corridor ممر الفينيق

From Palmyra to deep water.

A US$3.18 billion coordinated investment rebuilding the complete phosphate logistics chain — mine, railway, port, liquid terminal and logistics city.

US$3.18B
Capital programme
7.0 Mtpa
Design throughput
334 km
Rail corridor
16,500+
Jobs created
2031–32
IPO pathway
Overview

One corridor. Five components.

The programme connects Syria's world-class phosphate deposits at Khneifiss and Al-Sharqiya, near Palmyra, to deep water at Tartous — and uses that anchor cargo to justify a far larger prize: a modern bulk port, a 600,000 m³ liquid terminal and a 300-hectare free-zone logistics city.

Before 2011 this alignment carried roughly eight million tonnes of freight a year. Every element of the programme has an operating precedent on its own footprint — the task is restoration and modernisation, not speculation.

The thesis in one sentence
Buy the lowest-cost undeveloped phosphate logistics position in the world at the exact moment its legal barriers have been removed — and exit through public markets once the corridor is a proven, diversified infrastructure cash machine.
US$58/t
All-in FOB cash cost
~US$150/t
Morocco benchmark (2026)
Mediterranean 230 km renewed · 22.5 t axle load +104 km · Phase 2 Palmyrides phosphate belt Tartous Port · Components 3–5 Homs Junction · Plant Khneifiss Mine · Component 1 Al-Sharqiya Mine · Phase 2

{{ stTitle }}

{{ stTitleAr }}

{{ stBody }}

{{ stF1l }} {{ stF1v }}
{{ stF2l }} {{ stF2v }}
{{ stF3l }} {{ stF3v }}
01

Mine & Beneficiation Complex

A modern 7 Mtpa plant at Khneifiss — crushing, washing and drying 26–28% P₂O₅ ore into a 30–32% low-cadmium export concentrate, with a rapid-loading silo and 60 MWp of captive solar.

US$430M
02

The Railway Corridor

230 km renewed to 22.5-tonne axle load with nine 750 m passing loops and modern signalling; Phase 2 adds 104 km to Al-Sharqiya — 334 km operated by five 3,200-tonne block trains.

US$585M
03

Port Expansion at Tartous

A new 320 m bulk berth dredged to −16.0 m CD with a 3,000 t/h shiploader, wagon tippler, rail loop and three 60,000-tonne covered sheds — interfaced with DP World's concession.

US$620M
04

Liquid Bulk & Tank Terminal

A 280 m island jetty at −15.0 m and 600,000 m³ of staged tankage for gasoil, gasoline, jet fuel, crude and LPG — the import infrastructure of reconstruction.

US$350M
05

The Logistics City

A 300-hectare bonded logistics and light-industrial city behind the port — 250,000 m² of warehousing, a 1.7 Mtpa bagging plant and a 150,000 TEU inland container depot.

US$610M
US$2.90B core programme 2026–31, plus US$0.28B self-funded expansion — US$3.18B in total.
Economics

Cost leadership, diversified by design.

At US$58 per tonne all-in FOB cost against a ~US$150 benchmark, the phosphate segment earns positive cash margin even in a US$95/t downside. By 2033, ~US$79M of EBITDA comes from take-or-pay port, storage, logistics and rail annuities.

Phosphate FOB sales · 86% Port handling Tank storage Logistics leases Third-party rail
Steady-state revenue (2033+) ~US$935–964M p.a.
Steady-state EBITDA · 51% margin ~US$478–496M p.a.
Unlevered project IRR 13.1%
Levered equity IRR · 60/40 structure 16.4%
NPV at 10% discount US$562M
US$1.25B
Equity

Sponsor, Gulf sovereign and institutional partners — four hands at financial close.

US$1.65B
Senior debt

Multilateral-led with export-credit tranches — a 60/40 structure at close.

US$0.28B
Retained cash flow

Self-funded expansion capital — no dilution, no additional leverage.

2026
Financial close

Concessions executed; construction mobilises.

2027
First ramp

Production begins at 1.2 Mtpa and scales with the railway.

2031–32
Public listing

25–30% float, ~US$550–700M — ADX/Tadawul with a DSE tranche.

2033
Steady state

7 Mtpa throughput; five revenue engines at full run-rate.

Read the full investment proposal.

Fifty-two pages: market analysis, engineering, financial model, risk and concession architecture. June 2026 edition.

لقطة جوية لممر الفينيق من طرطوس وبانياس إلى مناجم فوسفات تدمر
ممر الفينيق The Phoenix Corridor

من تدمر إلى المياه العميقة.

استثمار منسَّق بقيمة 3.18 مليار دولار يعيد بناء سلسلة الفوسفات اللوجستية كاملةً — منجماً وسكةً وميناءً ومحطة سوائل ومدينة لوجستية.

شعار مدائن المستقبل
ممر الفينيق The Phoenix Corridor

من تدمر إلى المياه العميقة.

استثمار منسَّق بقيمة 3.18 مليار دولار يعيد بناء سلسلة الفوسفات اللوجستية كاملةً — منجماً وسكةً وميناءً ومحطة سوائل ومدينة لوجستية.

ممر الفينيق The Phoenix Corridor

من تدمر إلى المياه العميقة.

استثمار منسَّق بقيمة 3.18 مليار دولار يعيد بناء سلسلة الفوسفات اللوجستية كاملةً — منجماً وسكةً وميناءً ومحطة سوائل ومدينة لوجستية.

US$3.18B
البرنامج الرأسمالي
7.0 م.طن
الطاقة التصميمية سنوياً
334 كم
الممر الحديدي
16,500+
فرصة عمل
2031–32
مسار الإدراج
نظرة عامة

ممرٌ واحد. خمسة مكوّنات.

يربط البرنامج رواسبَ الفوسفات العالمية في الخنيفيس والشرقية قرب تدمر بالمياه العميقة في طرطوس — ويستثمر هذه الحمولة الأساس لتحقيق مكسبٍ أكبر: ميناء صبٍّ حديث، ومحطة سوائل بسعة 600,000 م³، ومدينة لوجستية حرة على 300 هكتار.

قبل عام 2011 نقل هذا الخط نحو ثمانية ملايين طن من البضائع سنوياً. لكل عنصرٍ في البرنامج سابقة تشغيلية على موقعه نفسه — فالمهمة ترميمٌ وتحديث، لا مضاربة.

الأطروحة في جملة واحدة
امتلاكُ أدنى مركزِ تكلفةٍ غير مطوَّر للوجستيات الفوسفات في العالم، في اللحظة التي أُزيلت فيها حواجزه القانونية — والتخارج عبر الأسواق العامة متى صار الممرُ آلة نقدٍ بنيوية مُثبتة ومتنوعة.
US$58/t
التكلفة النقدية الشاملة فوب
~US$150/t
المؤشر المغربي المرجعي (2026)
الممر

من المنجم إلى المتوسط، كمنظومة واحدة.

اختر محطةً على امتداد الممر.

البحر المتوسط ‏230 كم مجدَّدة · حمولة محورية 22.5 طن ‏+104 كم · المرحلة الثانية حزام الفوسفات التدمري طرطوس الميناء · المكوّنات 3–5 حمص عقدة · معمل الغسيل الخنيفيس المنجم · المكوّن الأول الشرقية المنجم · المرحلة الثانية

{{ stTitleAr }}

{{ stTitle }}

{{ stBodyAr }}

{{ stF1lAr }} {{ stF1v }}
{{ stF2lAr }} {{ stF2v }}
{{ stF3lAr }} {{ stF3v }}
البرنامج

خمسة مكوّنات، ومالكٌ واحد.

01

مجمع المنجم والمعالجة

معمل حديث بطاقة 7 ملايين طن سنوياً في الخنيفيس — تكسيرٌ وغسيلٌ وتجفيف لخامٍ بتركيز 26–28% إلى ركاز تصدير 30–32% منخفض الكادميوم، مع صومعة تحميل سريع وطاقة شمسية ذاتية 60 ميغاواط.

US$430M
02

الممر الحديدي

تجديد 230 كم بحمولة محورية 22.5 طن مع تسع حلقات تجاوز بطول 750 م وإشاراتٍ حديثة؛ وتضيف المرحلة الثانية 104 كم إلى الشرقية — 334 كم تشغّلها خمسة قطارات كتلية بحمولة 3,200 طن.

US$585M
03

توسعة ميناء طرطوس

رصيف صبٍّ جديد بطول 320 م وعمق −16.0 م، ومحمّل سفن بطاقة 3,000 طن/ساعة، وقلاب عربات وحلقة سكة وثلاثة مستودعات مغطاة سعة 60,000 طن — بتكاملٍ تعاقدي مع امتياز «دي بي ورلد».

US$620M
04

محطة السوائب السائلة والخزانات

رصيف جزيري بطول 280 م وعمق −15.0 م، وسعة تخزين مرحلية 600,000 م³ للمازوت والبنزين ووقود الطائرات والخام وغاز البترول المسال — بنية استيراد الطاقة لإعادة الإعمار.

US$350M
05

المدينة اللوجستية

مدينة لوجستية وصناعية خفيفة حرة على 300 هكتار خلف الميناء — 250,000 م² من المستودعات، ومعمل تعبئة بطاقة 1.7 مليون طن، ومستودع حاويات داخلي بسعة 150,000 حاوية.

US$610M
2.90 مليار دولار برنامجاً أساسياً 2026–31، مع 0.28 مليار توسعةً ذاتية التمويل — ‏3.18 مليار دولار إجمالاً.
الاقتصاديات

ريادةٌ في التكلفة، وتنوّعٌ بالتصميم.

بتكلفة 58 دولاراً للطن فوب مقابل مؤشرٍ مرجعي نحو 150 دولاراً، يحقق قطاع الفوسفات هامشاً نقدياً موجباً حتى في سيناريو هبوطٍ عند 95 دولاراً. وبحلول 2033 يأتي نحو 79 مليون دولار من الأرباح التشغيلية من عوائد الميناء والتخزين واللوجستيات والسكة.

مبيعات الفوسفات فوب · 86% مناولة الميناء تخزين الخزانات إيجارات لوجستية نقلٌ حديدي للغير
الإيراد المستقر (2033+) ~US$935–964M
الأرباح التشغيلية المستقرة · هامش 51% ~US$478–496M
العائد الداخلي غير المرفوع 13.1%
عائد حقوق الملكية · هيكل 60/40 16.4%
القيمة الحالية الصافية عند خصم 10% US$562M
التمويل والمسار

رأس مالٌ صبور، وتخارجٌ عام.

‏1.25 مليار دولار أسهماً بأربع أيدٍ، و1.65 مليار دَيناً بقيادة مؤسسات متعددة الأطراف، ثم إدراجٌ متى ثبت الممر.

US$1.25B
حقوق الملكية

الراعي وشركاء خليجيون سياديون ومؤسسيون — أربع أيدٍ عند الإغلاق المالي.

US$1.65B
الدَّين الممتاز

بقيادة مؤسسات متعددة الأطراف مع شرائح ائتمان تصدير — هيكل 60/40 عند الإغلاق.

US$0.28B
تدفقات محتجزة

توسعة ذاتية التمويل — من دون تخفيفٍ للملكية أو رفعٍ إضافي.

2026
الإغلاق المالي

توقيع الامتيازات وتعبئة الإنشاء.

2027
بدء الإنتاج

انطلاق الإنتاج عند 1.2 مليون طن وتصاعده مع السكة.

2031–32
الإدراج العام

طرح 25–30% بقيمة 550–700 مليون دولار — في أبوظبي/تداول مع شريحة بدمشق.

2033
الاستقرار التشغيلي

‏7 ملايين طن سنوياً؛ وخمسة محركات إيراد بكامل طاقتها.

اقرأ العرض الاستثماري الكامل.

اثنتان وخمسون صفحة: تحليل السوق، والهندسة، والنموذج المالي، والمخاطر، وهيكل الامتيازات. إصدار حزيران 2026.